ANTWERPSESTEENWEG 117 MECHELEN 1699613

Ensemble exceptionnel de 2 maisons et d'un commerce avec grand atelier, 4 emplacements et garage.

POSSIBILITÉS DIVERSES : REMPLACEMENT À 2 MAISONS + ÉTAGE TRADEMARQUABLE ou REMPLACEMENT À 2 MAISONS

Ces biens sont proposés comme un tout

A gauche, une propriété commerciale bien gérée (louée) avec plusieurs ateliers, entrepôts frigorifiques et zones de stockage ainsi que l'accès au rez-de-chaussée et au garage de la propriété de droite.

À l'arrière du magasin, un escalier continue vers le quartier résidentiel situé au-dessus. Cette partie a besoin d'une rénovation supplémentaire mais dispose de beaux espaces avec une surface totale de +/- 100m².

Aménagement : cage d'escalier, salon avant, cuisine, salle de bain et beaux combles (où l'on pourrait faire 3 chambres) sous un toit entièrement neuf et isolé avec une hauteur de faîtage de 4.5m.

Cave (sèche) présente. Espace extérieur de 17m².

A droite se trouve la 2ème maison avec une surface habitable de +/- 116m²

Disposition : entrée et cage d'escalier, un salon lumineux (largeur = 5,5m), cuisine, toilettes et véranda. Au 2ème étage, nous trouvons la salle de bain et 2 chambres spacieuses.

Cave (sèche) de 25m² présente.

Les principaux travaux structurels ont déjà été effectués avec de nouveaux égouts, des toits complètement neufs et isolés ainsi que de nouvelles fenêtres avec des vitrages à haut rendement

Sous réserve d'un réaménagement, il pourrait être converti en 2 appartements duplex ou en 2 maisons rénovées à côté de la propriété commerciale existante.

Très bonne accessibilité (commerciale) et visibilité ! Place de parking pour 3 voitures devant le bâtiment.



EPC boutique : 528 kWh/ m² année