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ANTWERPSESTEENWEG 117 MECHELEN

totalarea
340 m²
livingarea
454 m²

Ensemble exceptionnel de 2 maisons et d'un commerce avec grand atelier, 4 emplacements et garage.

POSSIBILITÉS DIVERSES : REMPLACEMENT À 2 MAISONS + ÉTAGE TRADEMARQUABLE ou REMPLACEMENT À 2 MAISONS

Ces biens sont proposés comme un tout

A gauche, une propriété commerciale bien gérée (louée) avec plusieurs ateliers, entrepôts frigorifiques et zones de stockage ainsi que l'accès au rez-de-chaussée et au garage de la propriété de droite.

À l'arrière du magasin, un escalier continue vers le quartier résidentiel situé au-dessus. Cette partie a besoin d'une rénovation supplémentaire mais dispose de beaux espaces avec une surface totale de +/- 100m².

Aménagem...

Ensemble exceptionnel de 2 maisons et d'un commerce avec grand atelier, 4 emplacements et garage.

POSSIBILITÉS DIVERSES : REMPLACEMENT À 2 MAISONS + ÉTAGE TRADEMARQUABLE ou REMPLACEMENT À 2 MAISONS

Ces biens sont proposés comme un tout

A gauche, une propriété commerciale bien gérée (louée) avec plusieurs ateliers, entrepôts frigorifiques et zones de stockage ainsi que l'accès au rez-de-chaussée et au garage de la propriété de droite.

À l'arrière du magasin, un escalier continue vers le quartier résidentiel situé au-dessus. Cette partie a besoin d'une rénovation supplémentaire mais dispose de beaux espaces avec une surface totale de +/- 100m².

Aménagement : cage d'escalier, salon avant, cuisine, salle de bain et beaux combles (où l'on pourrait faire 3 chambres) sous un toit entièrement neuf et isolé avec une hauteur de faîtage de 4.5m.

Cave (sèche) présente. Espace extérieur de 17m².

A droite se trouve la 2ème maison avec une surface habitable de +/- 116m²

Disposition : entrée et cage d'escalier, un salon lumineux (largeur = 5,5m), cuisine, toilettes et véranda. Au 2ème étage, nous trouvons la salle de bain et 2 chambres spacieuses.

Cave (sèche) de 25m² présente.

Les principaux travaux structurels ont déjà été effectués avec de nouveaux égouts, des toits complètement neufs et isolés ainsi que de nouvelles fenêtres avec des vitrages à haut rendement

Sous réserve d'un réaménagement, il pourrait être converti en 2 appartements duplex ou en 2 maisons rénovées à côté de la propriété commerciale existante.

Très bonne accessibilité (commerciale) et visibilité ! Place de parking pour 3 voitures devant le bâtiment.



EPC boutique : 528 kWh/ m² année

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Général

  • Adresse: Antwerpsesteenweg 117
    2800 Mechelen
  • Prix: € 536.000
  • Surface au sol: 340 m²
  • Surface habitable: 454 m²
  • Largeur de façade: 12 m
  • Nombre de garages: 3
  • Revenu cadastral: 1031
  • Disponibilité: A convenir
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Disposition

  • Hall D'entrée: 6.7 m²
  • Trappenzaal: 6.2 m²
  • Living: 15.68 m²
  • Living: 22.5 m²
  • Cuisine: 7.95 m²
  • Véranda: 6.79 m²
  • Trappenzaal: 6.2 m²
  • Salle De Bains 1: 6.28 m²
  • Chambre À Coucher 1: 15.48 m²
  • Chambre À Coucher 2: 12.87 m²
  • Cave: 24.7 m²
  • Espace Commercial: 38.08 m²
  • Bureau: 10.76 m²
  • Cuisine: 6.44 m²
  • Garage: 32.75 m²
  • Atelier: 48.34 m²
  • Atelier: 80.5 m²
  • Trappenzaal: 3.19 m²
  • Hall D'entrée: 5.62 m²
  • Salle De Bains 1: 7.63 m²
  • Living: 22.37 m²
  • Bureau: 12.43 m²
  • Chambre À Coucher 1: 28.42 m²
  • Chambre À Coucher 2: 8.82 m²
  • Chambre À Coucher 3: 7.6 m²
  • Jardin: 16.55 m²
  • Hal: 21.89 m²
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Confort

  • Chauffage: Individuel
  • Cuisine: Armoires seulement
  • vitrage: Double
  • Cadre de fenêtre: Pvc
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EPC

  • EPC: 387 kWh/m²
  • Niveau EPC: D

Information additionnelle

  • Destination de planification urbaine: Zone d'habitat
  • Permis d'urbanisme: Pas applicable
  • Assignation et demande de récupération: Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
  • Droit de préemption: Non
  • Permis de lotissement: Pas applicable
  • Zone sensible aux inondations: Pas situé dans une zone sujette aux inondations
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Opportunité de 2 logements, espace commercial, 4 emplacements et garage

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Karin Deijnckens
Karin Deijnckens

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