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VALKSTRAAT 26 SINT-KATELIJNE-WAVER

bedrooms
3
totalarea
440 m²
livingarea
188 m²

Maison familiale parfaitement entretenue avec beau jardin.

Derrière cette façade se cache en fait un joyau caché.

A l'origine cette maison était une maison bel-étage, mais le rez-de-chaussée a été en grande partie rénové en 2015 par la construction d'une véranda très lumineuse. Cette extension (sous licence) a une belle vue sur un jardin fleuri & profond, ce qui la rend agréable été comme hiver. Aujourd'hui, cet espace cosy sert également de salon et de cuisine. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse. Au fond du jardin, 2...

Maison familiale parfaitement entretenue avec beau jardin.

Derrière cette façade se cache en fait un joyau caché.

A l'origine cette maison était une maison bel-étage, mais le rez-de-chaussée a été en grande partie rénové en 2015 par la construction d'une véranda très lumineuse. Cette extension (sous licence) a une belle vue sur un jardin fleuri & profond, ce qui la rend agréable été comme hiver. Aujourd'hui, cet espace cosy sert également de salon et de cuisine. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse. Au fond du jardin, 2 places supplémentaires (ensoleillées) ont été créées pour glisser en fonction de la position du soleil.

A l'avant de la maison se trouve le garage intérieur (espace pour 1 voiture) avec buanderie et un débarras. Toilette disponible dans le hall d'entrée.

Au 1er étage nous avons la pièce à vivre d'origine avec cuisine ouverte, robuste, solide qui forme une rupture de style avec le rez-de-chaussée.

Au 2ème étage, 3 chambres ont été créées, 2 complètes et 1 plus petite. La salle de bain est assez petite, mais vu la taille de la maison, les espaces actuels pourraient être requalifiés.

Un très bon B-score en termes d'énergie.

Endroit calme mais très facilement accessible avec un Mobiscore de 8,7/10.

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Général

  • Adresse: Valkstraat 26
    2860 Sint-katelijne-waver
  • Prix: € 448.000
  • Surface au sol: 440 m²
  • Surface habitable: 188 m²
  • Largeur de façade: 6.3 m
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles de bain: 1
  • Nombre de garages: 1
  • Année de construction: 1965
  • Année de rénovation: 2015
  • Revenu cadastral: 879
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Disposition

  • Living: 23.35 m²
  • Cuisine: 7.89 m²
  • Le Stockage + Lessive: 5.4 m²
  • Hall D'entrée: 9.84 m²
  • Toilette 1: 0.85 m²
  • Garage: 20.38 m²
  • Débarras: 2.86 m²
  • Trappenzaal: 4.72 m²
  • Cuisine: 6.3 m²
  • Living: 34.8 m²
  • Trappenzaal: 5.05 m²
  • Chambre À Coucher 1: 14.27 m²
  • Chambre À Coucher 2: 12.39 m²
  • Chambre À Coucher 3: 8.47 m²
  • Salle De Bains 1: 4.88 m²
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Confort

  • Chauffage: Individuel
  • Cuisine: Armoires et appareils
  • vitrage: Double
  • Cadre de fenêtre: Pvc et Alu
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EPC

  • EPC: 193 kWh/m²
  • Niveau EPC: B

Information additionnelle

  • Destination de planification urbaine: Demandée
  • Permis d'urbanisme: Oui
  • Assignation et demande de récupération: Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
  • Droit de préemption: Oui
  • Permis de lotissement: Pas applicable
  • Zone sensible aux inondations: Pas situé dans une zone sujette aux inondations
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Maison familiale parfaitement entretenue avec beau jardin.

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Karin Deijnckens
Karin Deijnckens

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