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maison de maître à KAMPENHOUT (1910)

1.295.000 €

Général
Prix
:
1.295.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
5 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Adresse
:
1910 KAMPENHOUT
Superficie totale
:
495 m²
Superficie living
:
21 m²
Superficie terrain
:
2910 m²
Largeur façade
:
15 m
Largeur terrain
:
27 m
Disponibilité
:
A convenir
Description

Propriété authentique et unique de 5 chambres à coucher - professionnelle et privée combinée

 

Propriété de caractère unique avec un degré de finition exceptionnel, divisée en un rez-de-chaussée commercial à l'avant du bâtiment avec des chambres privées qui donnent sur le beau jardin.

 

L'espace commercial peut être converti en une occupation entièrement privée ou utilisé comme logement à double occupation ou bien sûr comme espace professionnel (idéal pour une profession libérale ou comme bureau, magasin) ou comme investissement avec un rendement garanti en raison de l'exploitation actuelle de la pharmacie.

 

La zone privée a une entrée séparée à travers le mur latéral avec une grande allée.

Spacieux hall d'entrée avec placards et accès à une salle multifonctionnelle avec de grandes fenêtres donnant sur le beau jardin avec piscine (maintenant utilisé comme salle de détente - fitness) avec une salle TV séparée.

 

Au 1er étage, l'espace de vie est ingénieusement aménagé avec un coin salon, un coin repas confortable, une cuisine supérieure entièrement équipée qui, avec le coin repas, donne accès à une grande terrasse. Il y a un garde-manger / salle de stockage pratique, un bureau et un bar.  Toutes les chambres sont équipées d'armoires sur mesure et sont finies avec le souci du détail. Au 2ème étage, il y a un grand palier avec des placards et 4 grandes chambres, 2 salles de bains séparées, des toilettes et un dressing avec une buanderie intégrée.

 

L'escalier du grenier est dissimulé et donne accès à un espace ouvert entièrement fini et isolé qui peut être converti en chambres supplémentaires.

Le jardin magnifiquement aménagé avec une grande terrasse offre une oasis de paix et de relaxation avec une piscine chauffée entourée d'une terrasse spacieuse et d'un patio couvert.  Le jardin s'ouvre sur une zone boisée avec une aire de jeux pour les enfants (barre de singe et trampoline).  Jardin à faible entretien !

 

Il y a également un abri à vélos couvert et un local technique pour la piscine.  Grand et utile sous-sol (peut être divisé en commercial et privé).

 

L'espace de vie exceptionnel de 495 m² est architecturalement bien pensé et dans la maison, on a prêté attention à tous les détails de finition possibles. La propriété était de qualité, entièrement rénovée et reconstruite avec un permis de construire avec une bonne valeur d'isolation.

 

Propriété exceptionnelle et unique, située sur un terrain de 2.910 m2 dans une rue calme près du centre de Kampenhout, à proximité des routes d'accès à Louvain, Bruxelles et Malines. Il y a 5 places de stationnement pour l'espace commercial et jusqu'à 3 places de stationnement pour la partie privée.



Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
E spec
:
247 kWh/m².an
Code Unique
:
2280263-1
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Confort intérieur
:
Feu ouvert, Double vitrage, Alarme
Confort extérieur
:
Piscine, Piscine extérieure chauffée, Châlet de jardin
Destination
:
Rapport maison, Rapport commerce, Rapport mixte, Privé - multifamilial, Commerce + logement, Profession libérale + logement
Composition
Hall d'entrée
:
5,3 m²
Toilette 1
:
1,7 m²
trappenzaal
:
11,7 m²
Salle de jeux
:
13,6 m²
Toilette 2
:
1,5 m²
Salle de douche
:
1,7 m²
espace extra
:
14,1 m²
espace extra
:
22,3 m²
Espace commercial
:
51,9 m²
Espace commercial
:
25,5 m²
Espace de détente
:
25,6 m²
Hall d'entrée
:
13,1 m²
Cuisine
:
19,5 m²
Salle à manger
:
23,9 m²
Débarras
:
3,2 m²
Bureau
:
12,3 m²
Bureau
:
1,1 m²
Espace de détente
:
2,6 m²
Living
:
21,4 m²
Salle à manger
:
23,9 m²
Toilette 1
:
1,5 m²
Hall de nuit
:
13,2 m²
Chambre à coucher 1
:
13,4 m²
Dressing
:
5,3 m²
Salle de bains 1
:
11,0 m²
Chambre à coucher 2
:
13,7 m²
palier
:
0,8 m²
Chambre à coucher 3
:
13,6 m²
Buanderie
:
2,5 m²
Chambre à coucher 4
:
16,8 m²
Salle de douche
:
6,8 m²
trappenzaal
:
3,6 m²
trappenzaal
:
3,3 m²
Salle de jeux
:
10,6 m²
Grenier de rangement
:
19,6 m²
Débarras
:
3,9 m²
espace de stockage/garage
:
19,4 m²
Terrasse
:
37,9 m²
Charges