1289

buitengewoon huis te KAMPENHOUT (1910)

€ 1.340.000

Algemeen
Prijs
:
€ 1.340.000
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
1910 KAMPENHOUT
Bewoonbare opp.
:
495 m²
Living
:
21 m²
Grondoppervlakte
:
2910 m²
Voorgevel
:
15 m
Perceel breedte
:
27 m
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Omschrijving
Unieke karakterwoning met een uitzonderlijke afwerkingsgraad, ingedeeld met een handels gelijkvloers aan de voorzijde van het gebouw waarbij er nog privé vertrekken zijn die uitgeven op de prachtige tuin. De commerciële ruimte kan omgevormd worden tot een volledige privé-invulling of als duo-woonst of uiteraard als professionele ruimte (ideaal voor een vrij beroep of als kantoor, winkel) of als investering met een gegarandeerd verhuur rendement. De actuele uitbating betreft momenteel een apotheek, maar dit kan ook een andere invulling krijgen. Het privégedeelte heeft een aparte toegang via de zijgevel met een grote oprit. Ruime inkomhal met maatkasten en toegang naar een multifunctionele ruimte met grote glaspartijen die uitgeven op de prachtige tuin met zwembad (nu ingericht als ontspanningsruimte - fitness) met een aparte TV-ruimte. Op de 1e verdieping is op ingenieuze wijze de leefruimte ingericht met een salondeel, een gezellige eetplaats, een volledig ingerichte topkeuken welke samen met de eetplaats toegang geeft naar een groot terras. Er is een praktische bij-keuken / berging, een bureau en barmeubel. In alle ruimtes zijn maatkasten en werd met oog voor detail afgewerkt. Op de 2e verdieping is een grote overloop met kastinrichting en zijn 4 slpks, 2 aparte badkamers, toilet en een dressing met geïntegreerde wasruimte. De zoldertrap is verdoken ingewerkt en geeft toegang naar een volledig afgewerkte en geïsoleerde open ruimte welke als extra slpk kan worden ingericht.


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
247 kWh/m².jaar
Unieke code
:
20200910-0002280263-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Alarm
Comfort buiten
:
Zwembad, Verwarmd zwembad, Tuinhuis
Bestemming
:
Investeringsgoed huis, Investeringsgoed commercieel, Investeringsgoed gemengd, Privé - meerdere gezinnen, Commercieel + woning, Vrij beroep + woning
Indeling
Inkomhal
:
5,3 m²
Toilet 1
:
1,7 m²
trappenzaal
:
11,7 m²
Speelkamer
:
13,6 m²
Toilet 2
:
1,5 m²
Douchekamer
:
1,7 m²
Bijkomende ruimte
:
14,1 m²
Bijkomende ruimte
:
22,3 m²
Commerciële ruimte
:
51,9 m²
Commerciële ruimte
:
25,5 m²
Ontspanningsruimte
:
25,6 m²
Inkomhal
:
13,1 m²
Keuken
:
19,5 m²
Eetkamer
:
23,9 m²
Berging
:
3,2 m²
Bureau
:
12,3 m²
Bureau
:
1,1 m²
Ontspanningsruimte
:
2,6 m²
Living
:
21,4 m²
Eetkamer
:
23,9 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Nachthal
:
13,2 m²
Slaapkamer 1
:
13,4 m²
Dressing
:
5,3 m²
Badkamer 1
:
11,0 m²
Slaapkamer 2
:
13,7 m²
overloop
:
0,8 m²
Slaapkamer 3
:
13,6 m²
Wasplaats
:
2,5 m²
Slaapkamer 4
:
16,8 m²
Douchekamer
:
6,8 m²
trappenzaal
:
3,6 m²
trappenzaal
:
3,3 m²
Speelkamer
:
10,6 m²
Bergingszolder
:
19,6 m²
Berging
:
3,9 m²
opslagruimte/garage
:
19,4 m²
Terras
:
37,9 m²
Lasten