1289

huis te ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER (2861)

€ 398.000

Algemeen
Prijs
:
€ 398.000
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER
Bewoonbare opp.
:
221 m²
Living
:
21 m²
Grondoppervlakte
:
329 m²
Voorgevel
:
7 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1991
Omschrijving

Deze verzorgde klassieke villa werd opgesplitst in 2 waarbij twee half open bebouwingen zijn ontstaan.

Via een gemeenschappelijke gang treedt men binnen in het privé gedeelte waarbij de ganse inkom & hal is bezet met een prachtige rosé marmeren vloer. Overal is er vloerverwarming aanwezig (behalve in de slaapkamers). De woonkamer bevindt zich vooraan en is voorzien van 2 grote kiepramen. Hier kan men rustig genieten van elkaars gezelschap en zich afzonderen van alle keukengeluiden.

Vervolgens een klassieke badkamer volledig betegeld met inbouw ligbad, een dubbel badkamermeubel én een fantastische stoomcabine!

We lopen verder door naar de keuken met kookeiland, voorzien van inbouwtoestellen en zeer veel opbergruimte. Aansluitend is de eetkamer waar extra licht wordt binnengetrokken door een grote lichtkoepel met automatische zonnewering en zicht op een tropisch tuin/terras.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een 2e slaapkamer met een luik naar de gigantische zolder! Men zou van deze zolder iets geweldigs kunnen maken! Voorlopig is deze nog onbenut en moet ze nog verder geïsoleerd worden, maar het dak & onderdak is in perfecte staat!

De tuin van +/ 170 m² is voorzien van tegels & klinkers wat zeer onderhoudsvriendelijk is en plaats kan bieden voor gezellige jacuzzi avonden! Er zijn zelfs volgroeide palmbomen op dit perceel.

Veel opslagruimte door de aanwezigheid van een extra berging, ingemaakte kasten en doorgang naar de tuin. Zij-ingang voorzien voor fietsen en parking vooraan voor 2 wagens.

Zeer goed gelegen bijna in het centrum van OLV Waver.

 

 



Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
235 kWh/m².jaar
Unieke code
:
0028331-8
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Pvc
Indeling
Inkomhal
:
3,3 m²
Inkomhal
:
3,6 m²
Vestiaire
:
2,9 m²
Toilet 1
:
1,9 m²
Berging
:
5,0 m²
Living
:
20,9 m²
hal
:
5,9 m²
Badkamer 1
:
12,6 m²
Keuken
:
15,4 m²
Eetkamer
:
13,8 m²
Nachthal
:
5,0 m²
Slaapkamer 2
:
10,7 m²
Slaapkamer 1
:
16,4 m²
Zolder
:
87,6 m²
Lasten