1289

gebouw voor gemengd gebruik te MELSBROEK (1820)

€ 598.000

Algemeen
Prijs
:
€ 598.000
Kadastraal inkomen
:
€ 721
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
1820 MELSBROEK
Bewoonbare opp.
:
288 m²
Living
:
77 m²
Grondoppervlakte
:
330 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
13 m
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Bouwjaar
:
1800
Omschrijving

Uniek, authentiek en zeer uitzonderlijk, karaktervol pand in half-open bebouwing met 2 garages en patio.

Dit geweldig pand (gekend als woning) is nu ingericht met een gelijkvloers appartement + een appartement op de verdieping met een geweldige zolderverdieping.

De zolderruimte is mogelijk in te richten als masterbedroom, kantoorruimte of atelier ….(zie drie render foto's)

Beide niveau’s zijn opgevat als een open-space leefeenheid waardoor er flexibiliteit is naar gebruik en inrichting met veel natuurlijke lichtinval.

De onderhoudsvriendelijke patio is een extra troef voor een karaktervolle buitenbeleving en in harmonie met de omgeving en de stijl van de woning.

Dit authentieke pand dat prachtig werd gerenoveerd in respect voor de authenticiteit en toch met een stijlvol, hedendaags karakter en waardevolle materialen (massieve houten vloeren, natuursteen, korian werktablet in de keukens, hard tropisch hout voor het raamwerk, …)  is ideaal voor een gezin, als duo-woonst, combi privé en professioneel (kantoor of vrij beroep) of mogelijk te regulariseren naar 2 appartementen (ideaal voor een investeerder of een meergezinswoning voor een grote familie).

De buitenstructuur, opgebouwd met handgekapte natuursteen (uit lokale steengroeven) werd authentiek behouden, zowel de omwalling als de toegangspoort stralen de historie uit welke verbonden is aan het tegenover liggend kasteel (deel van de vroegere herenhoeve).  Zeer goede isolatie (dak in dubbele isolatie).  Privacy en veiligheid (video-bewaking) is gegarandeerd.  Dubbele garage welke individueel of gekoppeld kunnen worden gebruikt en mogelijk ook flexibel worden ingericht als atelier, overdekt terras met buitenkeuken, kantoorruimte …. 

Zeer gunstige ligging in een landelijke omgeving aan de dorpskern, kortbij invalswegen (BXL – A’Pen). 

Aan de voorzijde is er mogelijkheid tot parkeren voor 3 wagens.

Op wandelafstand van een golfclub, welness, natuurreservaat met waterpartij, bosgebied, fietsroutes, winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer, luchthaven.

Wij nodigen u graag uit voor een bezoek !

 

 



Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
In aanvraag
EPC
:
229 kWh/m².jaar
Unieke code
:
2386723-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
Indeling
Inkomhal
:
11,4 m²
Living
:
35,7 m²
Keuken
:
17,3 m²
Badkamer 1
:
9,6 m²
Inkomhal
:
11,3 m²
Bureau
:
16,7 m²
Living
:
41,3 m²
Keuken
:
3,7 m²
Badkamer 1
:
13,8 m²
Slaapkamer 1
:
22,1 m²
Badkamer 2
:
13,1 m²
Zolder
:
52,5 m²
Zolder
:
9,3 m²
Garage
:
17,8 m²
Garage
:
29,9 m²
Lasten