V

ROZENLAAN 10 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER

bedrooms
4
totalarea
2059 m²
livingarea
191 m²

TE RENOVEREN VILLA OP EEN PRACHTIG TERREIN
Op een uitzonderlijke topligging, midden in het groen en in een bijzonder rustige straat, bevindt zich deze ruime te renoveren villa op een prachtig perceel van maar liefst 2.059 m². Deze eigendom biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een enorm potentieel om volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten.

De woning beschikt over een royale leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een afzonderlijke keuken met eetplaats en een aangename veranda die uitkijkt op de schitterende tuin. Verder zijn er vier volwaardige en ruime slaapkamers aanwezig, ideaal voor grotere gezinnen of voor...

TE RENOVEREN VILLA OP EEN PRACHTIG TERREIN
Op een uitzonderlijke topligging, midden in het groen en in een bijzonder rustige straat, bevindt zich deze ruime te renoveren villa op een prachtig perceel van maar liefst 2.059 m². Deze eigendom biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een enorm potentieel om volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten.

De woning beschikt over een royale leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een afzonderlijke keuken met eetplaats en een aangename veranda die uitkijkt op de schitterende tuin. Verder zijn er vier volwaardige en ruime slaapkamers aanwezig, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Een absolute troef is de zeer grote zolderverdieping, die momenteel nog volledig naar wens kan worden ingericht en bijkomende woonruimte creëert. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een kleine kelder.

De prachtige tuin rondom de woning zorgt voor een oase van rust en privacy, terwijl de vlotte bereikbaarheid naar belangrijke invalswegen een uitstekende verbinding garandeert.

Hoewel de woning een totaalrenovatie vereist, vormt de goede structurele basis een uitstekende uitgangspositie voor een ambitieus renovatieproject. Bovendien biedt het perceel mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Technisch dient rekening gehouden te worden met een asbesthoudend dak, het ontbreken van centrale verwarming, deels enkele beglazing en de noodzakelijke modernisering van de woning in haar geheel.

Bent u op zoek naar een villa met uitzonderlijke ligging, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard.

Lees meer

Algemeen

  • Adres: Rozenlaan 10
    2861 Onze-lieve-vrouw-waver
  • Prijs: € 518.000
  • Grondoppervlakte: 2059 m²
  • Bewoonbare oppervlakte: 191 m²
  • Perceel breedte: 26 m
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal garages: 1
  • Bouwjaar: 1966
  • Kadastraal inkomen: 1065
Bekijk meer

Indeling

  • Inkomhal: 11.38 m²
  • Living: 48.53 m²
  • Keuken: 9.27 m²
  • Badkamer 1: 2.89 m²
  • Veranda: 26.95 m²
  • Trappenzaal: 3.17 m²
  • Nachthal: 6.98 m²
  • Slaapkamer 1: 13.17 m²
  • Slaapkamer 2: 8.48 m²
  • Slaapkamer 3: 20.17 m²
  • Slaapkamer 4: 17.74 m²
  • Kelder: 13.83 m²
  • Garage: 28.48 m²
  • Garage: 15 m²
Bekijk meer

Comfort

  • Verwarming: Individueel
  • Keuken: Niet meegedeeld
  • Beglazing: Enkel en Dubbel
  • Raamkozijn: Hout
Bekijk meer

EPC

  • EPC: 787 kWh/m²
  • EPC peil: F
  • EPC unieke code: 3887609

Bijkomende informatie

  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Stedenbouwkundige vergunningen: Ja
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning: In aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Bekijk meer

Documenten

Te renoveren villa op een perceel van 2.059 m²!

Plan een bezoek of
vraag meer informatie

Vergelijkbare panden