V

VALKSTRAAT 26 SINT-KATELIJNE-WAVER

bedrooms
3
totalarea
440 m²
livingarea
188 m²

Achter deze voorgevel schuilt zowaar een verborgen parel.

Oorspronkelijk was deze woonst een bel-étage woning maar de gelijkvloers werd in 2015 grotendeels vernieuwd door de aanleg van een zeer lichtrijke veranda. Deze (vergunde) uitbouw heeft een prachtig zicht op een bloemrijke & diepe tuin waardoor het zowel in de zomer als de winter genieten is. Tegenwoordig doet deze gezellige ruimte dan ook dienst als living en keuken. Een groot schuifraam geeft toegang tot het terras. Achterin de tuin zijn nog 2 extra (zonnige) plaatsen gecreëerd om mee te schuiven met de stand van de zon.

Vooraan de woning bevindt zich de inpandige garage (plaats voor 1 wagen) met wasr...

Achter deze voorgevel schuilt zowaar een verborgen parel.

Oorspronkelijk was deze woonst een bel-étage woning maar de gelijkvloers werd in 2015 grotendeels vernieuwd door de aanleg van een zeer lichtrijke veranda. Deze (vergunde) uitbouw heeft een prachtig zicht op een bloemrijke & diepe tuin waardoor het zowel in de zomer als de winter genieten is. Tegenwoordig doet deze gezellige ruimte dan ook dienst als living en keuken. Een groot schuifraam geeft toegang tot het terras. Achterin de tuin zijn nog 2 extra (zonnige) plaatsen gecreëerd om mee te schuiven met de stand van de zon.

Vooraan de woning bevindt zich de inpandige garage (plaats voor 1 wagen) met wasruimte en een berging. Toilet aanwezig in de inkomhal.

Op de 1ste verdieping hebben we de oorspronkelijke living met een open, robuuste, degelijke keuken welke een stijlbreuk vormt met de gelijkvloers.

Op de 2de verdieping zijn er 3 slaapkamers gecreëerd waarvan 2 volwaardige en 1 kleine. De badkamer is vrij compact maar gezien de grootte van de woning zou er een herindeling kunnen gebeuren van de huidige ruimtes.

Een zeer goede EPC score (B) omwille van een vernieuwde gasbrander (2017), dakisolatie en dubbele beglazing.

Rustige maar toch zeer goed bereikbare ligging met Mobiscore van 8.7/10.

 

Lees meer

Algemeen

  • Adres: Valkstraat 26
    2860 Sint-katelijne-waver
  • Prijs: € 448.000
  • Grondoppervlakte: 440 m²
  • Bewoonbare oppervlakte: 188 m²
  • Gevelbreedte: 6.3 m
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal garages: 1
  • Bouwjaar: 1965
  • Renovatiejaar: 2015
  • Kadastraal inkomen: 879
Bekijk meer

Indeling

  • Living: 23.35 m²
  • Keuken: 7.89 m²
  • Wasplaats : 5.4 m²
  • Inkomhal: 9.84 m²
  • Toilet 1: 0.85 m²
  • Garage: 20.38 m²
  • Berging: 2.86 m²
  • Trappenzaal: 4.72 m²
  • Keuken: 6.3 m²
  • Living: 34.8 m²
  • Trappenzaal: 5.05 m²
  • Slaapkamer 1: 14.27 m²
  • Slaapkamer 2: 12.39 m²
  • Slaapkamer 3: 8.47 m²
  • Badkamer 1: 4.88 m²
Bekijk meer

Comfort

  • Verwarming: Individueel
  • Keuken: Kasten met toestellen
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: Pvc en Alu
Bekijk meer

EPC

  • EPC: 193 kWh/m²
  • EPC peil: B

Bijkomende informatie

  • Stedenbouwkundige bestemming: In aanvraag
  • Stedenbouwkundige vergunningen: Ja
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Bekijk meer

Lichtrijke & gezellige gezinswoning op 440m² met prachtige tuin

Plan een bezoek of
vraag meer informatie

Karin Deijnckens
Karin Deijnckens

Vergelijkbare panden