1289

Kangoeroewoning te ELEWIJT (1982)

€ 598.000

Algemeen
Prijs
:
€ 598.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.497
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
1982 ELEWIJT
Bewoonbare opp.
:
242 m²
Grondoppervlakte
:
874 m²
Voorgevel
:
12 m
Perceel breedte
:
19 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1973
Omschrijving

Ruime woning met verschillende mogelijkheden (grote gezinswoning / duo-woonst / combi privé & professioneel, …) met dubbele garage, parking en tuin.

 

Deze zeer goed onderhouden jaren '70 villa wordt gekenmerkt door zijn grote open ruimtes, hoge plafonds en veel lichtinval. Momenteel is dit een kangoereowoning onderverdeelt in een gelijkvloers + een duplex woongedeelte op de 1ste en 2de verdieping. Het steentapijt in de inkomhal met gastentoilet loopt door tot in de lichtrijke open leefruimte met ernaast de achterdeur naar de tuin toe en een compacte maar praktische keuken. Beiden met zicht op de prachtige tuin. Rechts bevindt zich de slaapkamer met achterliggende badkamer, uitgerust met douche, lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine. Enkel de muren van de inkomhal zijn op deze multifunctionele gelijkvloers een vast element. De andere wanden kunnen makkelijk worden verwijderd om een professionele functie aan deze ruimte toe te kennen zoals bv kantoor of praktijkruimte, winkel, ...

 

Op de 1ste verdieping kom je rechts in de open leefruimte met gezellige verlaagde zithoek (incl open haard en open trap), eetplaats en volledig uitgeruste keuken. Links is nu een open bureauruimte dewelke makkelijk in 2 kamers kan worden onderverdeeld. Een gastentoilet is hier ook aanwezig.
De 2de verdieping is ingedeeld in 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, lavabo en toilet en extra bergruimte van 25 m².

De woning is onmiddellijk bewoonbaar en heeft een mooi onderhouden tuin, een grote oprit voor meerdere wagens te parkeren en achteraan een dubbele garage met extra bergruimte.

 

Zeer centraal gelegen kortbij openbaar vervoer, winkels en invalswegen.

 

 



Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
390 kWh/m².jaar
Unieke code
:
2491234
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - accumulatieverwarming
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Indeling
Inkomhal
:
11,2 m²
Toilet 1
:
1,8 m²
Living
:
36,7 m²
Keuken
:
5,8 m²
Badkamer 1
:
5,8 m²
Slaapkamer 1
:
16,2 m²
trappenzaal
:
3,6 m²
Living
:
40,3 m²
Keuken
:
9,5 m²
Toilet 2
:
1,6 m²
Slaapkamer 2
:
13,6 m²
Slaapkamer 3
:
8,6 m²
Badkamer 2
:
9,4 m²
Slaapkamer 4
:
14,3 m²
Slaapkamer 5
:
20,0 m²
Berging
:
25,6 m²
Tuin
:
235,0 m²
Garage +atelier
:
28,2 m²
Berging
:
6,1 m²
Lasten